文献类型：期刊文献

中文题名：“小产权房”购买者二次出售意愿的影响因素

作者：欧国良[1];吴明发[2]

机构：[1]深圳职业技术学院建筑与环境工程学院;[2]广东海洋大学资源与环境系

年份：2014

期号：4

起止页码：61

中文期刊名：社会科学家

外文期刊名：Social Scientist

收录：北大核心2011、国家哲学社会科学学术期刊数据库、CSSCI2014_2016、北大核心、CSSCI

基金：教育部人文社科青年项目"农村宅基地流转与农民权益保障的协同机制研究"(13YJC630115)和"农户宅基地产权认知;流转心态与政府管控研究"(13YJC630180)成果之一;广东省哲学社会科学"十二五"规划学科共建项目"广东省农村宅基地流转对农民权益影响的实证研究"(GD11XGL09)成果之一

语种：中文

中文关键词：“小产权房”;宅基地;Probit模型;二次出售

中文摘要：本文从"小产权房"购买者的视角,采用文献资料法、问卷调查法、Probit模型系统分析了影响"小产权房"购买者二次出售意愿的因素有哪些,测度各种因素对"小产权房"购买者二次出售意愿的影响方向和程度。本文的研究分析表明:"小产权房"购买者二次出售意愿可分为个体特征变量、环境认知变量两大类影响因素。个体特征变量中,教育变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;收入变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;其中收入变量影响程度最大。环境认知变量中,政策导向变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;群体抱团变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;住房市场变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;村集体担保变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;其中政策导向变量影响程度最大。